『住宅購入まるごとお任せクン』

『住宅購入まるごとお任せクン』

　こんにちは。独立系ファイナンシャルプランナーの伊藤です。私は、独立系FPという立場を活かして、中立な視点から多くの方の住宅購入をサポートしてきました。そこで培ったノウハウをご提供させていただくのが、今回ご紹介します『住宅購入まるごとお任せクン』です。「まるごとお任せ」と言っても、最終的にどんな家に住みたいかを決めるのはもちろんあなたです。私は、失敗しない家選びの判断材料を提供したり、希望の家を探すお手伝いをしたり、契約書のチェックをしたり、家を購入する際の手数料を低く抑える裏ワザを使ったりしつつ、あなたの住宅購入のサポートに徹します。

　住宅購入は、一生に一度あるかないかの一大イベント。当たり前ですが、ほとんどの方にとって“知らないことだらけ”です。しかも、生涯で最も大きな買い物。だからこそ、正直に申し上げます。

　あなたは、家を買うことに関して、ド素人です。

　あなたは、次の質問に的確に回答することができますか？

・あなたのライフプランにとってふさわしい家の条件は？
　（場所、立地、間取り、中古か新築か、マンションか戸建か、など）
・あなたにとって最適な住宅購入価格は？最適なローンの組み方は？
・中古や分譲物件を買う際の取得経費（仲介手数料、税金など）を浮かす方法は？　
・新築を建てる場合、できるだけたくさんの要望をなるべく安く実現する方法は？
・建て替えの場合、臨時住まいの確保手段は？なるべく安く抑える方法は？
・住宅購入後、税金を戻すための確定申告方法は？　

　すべての質問に答えることができたら、あなたはプロです。ここで紹介するサービスはあなたにとって不要です。一方で、もしこれらの質問に答えることができなかったら、、

　今からお伝えするサービスが、あなたにとって心強い味方となることをお約束します。

　このサービスを使うと、

たとえば2000万円の中古物件を買う場合、
すくなくとも12万円以上の取得経費を浮かすことが可能です。　

にもかかわらず、このサービスの価格は、わずか52,500円！

そのサービスこそが・・

“お金のプロが、住宅購入で大損するリスクを取り払うサービス”
『住宅購入まるごとお任せクン』

　あまり耳にするサービスではないので、わかりずらい点も多いかと思います。ですが、住宅購入は人生を大損するか丸儲けするかの分かれ道です。本気で家を買うことをお考えでしたら、『住宅購入まるごとお任せクン』の概要を把握するだけでも、貴重な情報収集です。

ありそうでなかった！独立系FPがあなたの住宅購入を1から10までワンストップでサポートいたします。

『住宅購入まるごとお任せクン』

ポイント１）FP目線の住宅選定コンサルティングが受けられる。　

　新築と中古を比較すれば、まだ手垢のついていない新築が良いと誰もが口にします。間取りは広いほうが良いし、日当たりだって良いほうがいい。駅だって近いほうが便利です。単なる希望は、言い出せばキリがありません。そして当たり前の話ですが、一般的な条件が良くなればなるほど、価格も上がります。その中で、本当にあなたが必要としている住宅とは、一体どんな住宅なのでしょうか？どんな基準で選べばよいのでしょうか？あなたにとって、本当の意味でお買い得な物件とは、どんな物件なのでしょうか？

　FP目線のコンサルティングを活用すると、理想の住宅像はもちろんのこと、ご家庭の収支、出産のご予定、子供の進学のプラン、転勤の可能性など、ご家族のライフプランを踏まえた上で、最適な住宅の条件を見つけることができます。最適な住宅の条件を知っていれば、後から「しまった！」と後悔することもありません。さらに、ファイナンシャルプランナーの幅広いネットワークを活用して、あなたの条件に沿った住宅を探すお手伝いもさせていただきます。

『住宅購入まるごとお任せクン』

ポイント2）適正な住宅購入価格を算出してもらえる。　

　FP目線のコンサルティングを経て、今後30年にわたる家計の推移をシミュレーションすると、あなたにとって最適な住宅購入価格を算出することができます。

　「最適な住宅購入価格」とは、本当にあなたが返せる住宅ローンの金額のことです。「最適な住宅購入価格」の範囲内で住宅を購入すれば、無理をしすぎて、のちのち子供の進学を心の底から喜べなかったり、大好きな海外旅行をあきらめたりする必要もありません。逆に、「もっと予算を組んで、もっといい家に住めたかもしれない」と後悔することもありません。

『住宅購入まるごとお任せクン』

ポイント3）諸費用の把握と節約ができる。

　住宅の価格ばかりに気を取られて、ついつい見落とてしまうのが、税金や手数料などの諸費用。諸費用は、預貯金の中から準備しなければならないため、事前に知っておく必要があります。

　ここでも、お金の専門家・ファイナンシャルプランナーの出番です。住宅を取得するにあたって、どんな経費がいくらくらい発生するのか、事前にお調べいたします。さらに、諸費用を安く抑えるコツもお教えします。たとえば独立系FP（ファイナンシャルプランナー）の手にかかれば、不動産の仲介手数料を20％下げることも可能です。不動産の仲介手数料は、物件価格の3％です。3,000万円の物件を買えば、手数料だけで90万円です。たかが3％、されど3％。決して少なくない出費です。

『住宅購入まるごとお任せクン』

ポイント4）あなたに合わせた＋αのオプションサービスが無料で受けられる。

　ひとえに住宅購入といっても、さまざまなパターンがあります。表にすると、次のように分けることができます。

パターン	現在	将来
Ａ	持ち家	新築
Ｂ	持ち家	分譲、中古物件
Ｃ	持ち家	取り壊して新築（増改築）
Ｄ	賃貸	新築
Ｅ	賃貸	分譲、中古物件

　『住宅購入まるごとお任せクン』に申し込むと、あなたのパターンに応じたオプションサービスを、無料で利用することが可能です。

　たとえばパターンＡやＤの場合、ご要望に応じて3～5社の建築会社に合い見積もりを依頼し、提案説明会を開催いたします。合い見積もりを通せば、希望する家をよりお得な条件で建てることが可能です。さらに、ファイナンシャルプランナーがあなたに代わって手配しますので、しつこい営業を受ける心配も一切ありません。

　たとえばパターンＡやＢの場合、現在の持ち家を売却するべきか貸し出すべきか、そのご相談にも応じます。一番最悪なパターンは、先に新しい住宅を買ってしまってから現在の持ち家を処分できないことです。『住宅購入まるごとお任せクン』に申し込むと、持ち家の売却や賃貸のサポートを受けることもできます。

　他にも、あなたのパターンに応じて、さまざまなオプションサービスを、無料でご利用いただけます。

『住宅購入まるごとお任せクン』

ポイント5）有利な住宅ローンを簡単に選択できる。

　いざ購入する家が決まったら、いよいよ住宅ローンの選定です。これもかなり大変な作業です。というのも、住宅ローンを提供する金融機関は星の数ほどあり、加えて各金融機関ごとに、条件が毎月変わるからです。

　いったいどんな住宅ローンがあなたにとって有利なのでしょうか？ここも独立系ファイナンシャルプランナーの腕の見せ所です。あなたに代わって、中立公平な立場で、お得な住宅ローンを選択し、返済方法をご提案します。

　住宅ローンを組むと、団体信用生命保険への加入が義務付けられています。既に何かしらの生命保険にご加入されている場合、無駄な保険が発生する可能性がありますので、保険減額の見直しも行います。

『住宅購入まるごとお任せクン』

ポイント6）確定申告作業をサポートしてもらえる。

　住宅購入は大きな大きな買い物です。そのため、税金が戻ってくる申請を行うことができます。とは言っても、一般の方にとっては、やり方もわからなければ、手配も面倒です。

　『住宅購入まるごとお任せクン』に申し込むと、独立系ファイナンシャルプランナーが、住宅取得控除の個人確定申告提出作業をサポートいたします。支払った税金が戻ってくるという、大切だけれども敬遠しがちな作業をお手伝いします。

『住宅購入まるごとお任せクン』

ポイント7）老後の年金受給予定＋住宅購入後40年間のキャシュフロー表がもらえる。

　人生の目標は家を買うことではなく、一生幸せに過ごせることです。

　あなた及び配偶者の年金加入履歴と今後年金加入予定に対し老後の年金受給額を算出し、老後自分たちがいつからいくら公的年金がもらえるのかを把握していただきます。そして、住宅購入後40年間資金が枯渇することなく過ごせるかどうか、1年単位の収支と40年間の資金残高を予想し、住宅ローン完済後も安心して生活していただけるよう生涯人生計画をたてます。

　住宅購入は、人生で最大の買い物。だからこそ、面倒な作業もたくさん控えています。そして、面倒な作業1つ1つの裏側に、損をするか得をするかのポイントが潜んでいます。

　 『住宅購入まるごとお任せクン』の内容に目を通されて、「そんなこと知らなかった！」「考えたこともない！」「そんな方法があったのか！」と知っていただければ、ファイナンシャルプランナー冥利につきます。知らないまま住宅を購入されて、今この瞬間、住宅ローンの返済で悩まれている方もたくさんいらっしゃいます。

　まとめると次の通りです。『住宅購入お任せクン』に申し込むと、次のサポートがワンストップで受けられます。

	あなたの年齢・収入・資産による住宅購入適正金額（返済可能な住宅ローン）を算定します。
	最も有利な住宅ローン金融機関をローン設定時にご案内します。
	ご要望により、ご検討地域と予算に合った売出住宅情報を配信します。
	あなたのライフプランに合った住宅の検討をご一緒にいたします。
	中古住宅購入・自宅売却の際に発生する仲介手数料を20％割引いたします。
	住宅ローン控除による税金還付確定申告をご支援いたします。
	ご要望により、新築住宅建築の場合、建築会社の合い見積もりとそれぞれの会社提案説明会を開き、ご一緒に建築会社の比較検討をいたします。
	万一住宅ローンの審査が通らない場合、あなたの条件で住宅ローンの審査が通る金融機関をお探しいたします。
	自宅売却による売却益の節税・売却損による税金還付をご一緒に検討します。
	住宅ローン団体信用生命保険(団信)加入による、保険減額見直しを行います。
	老後の年金受給予定＋住宅購入後40年間のキャシュフロー表がもらえる。

　これだけやっても、サービス費用はたったの52,500円（税込）。使わないより使った方が、住宅購入のトータルコストも安くなります。さらに、このサービスを利用して最終的に「役に立たなかった」と感じられたら、即刻、全額返金いたします。

　『住宅購入お任せクン』のお申し込みの手順は簡単です。まずは、お申し込みフォームより必要事項をご送信いただきまして、都内の相談所までお越しください。相談所は、次の4箇所よりお選びいただけます。都内の相談所までお越しいただくことが困難な場合は、メールやお電話を介したやり取りで対応いたします。

　1．稲城相談所
　〒206-0811　東京都稲城市押立1744-38-102　FP知恵の木
　【最寄駅】JR南武線矢野口駅　徒歩7分
　【営業時間】平日10:00～20:00

　2．八王子相談所
　〒192-0046　東京都八王子市明神町2－27－6文秀ビル4F
　たましんブルームセンター内
　【最寄駅】　京王線京王八王子駅徒歩1分／JR線八王子駅　徒歩7分
　【営業時間】平日10:00～20:00

　3．渋谷相談所
　〒150-0002　東京都渋谷区渋谷3-1-8　オーベル渋谷602
　株式会社フリーダムリンク内
　【最寄駅】渋谷駅徒歩3分
　【営業時間】平日10:00～20:00

　4．田町相談所
　〒108-0073　東京都港区三田2-14-5 フロイントゥ三田ビル511
　エムアイエスコンサルティング株式会社内
　【最寄駅】　JR山手線田町駅徒歩5分
　【営業時間】平日10:00～20:00

　1回目のご相談で、あなたにとってこのサービスが不要だと判断された場合、お金は一切いただきません。また、何回かお話しが進む中で、あなたにとって賃貸がふさわしいとわかった場合も、住宅ローンが組めなかった場合も、お金は全額返金いたします。

　 あとは52,500円を高いと見るか安いと見るかはあなた次第！

ありそうでなかった！お金のプロによるトータルサポートサービス
『住宅購入まるごとお任せクン』
52,500円（税込）　　お申込みは今すぐこちらから！

FP知恵の木
CFP®認定独立系ファイナンシャルプランナー

追伸；
　住宅購入をお考えの方は、専門家のサポートなしで、人生で一番高い買い物に踏み込んでしまう前に、『住宅購入まるごとお任せクン』をお試しください。1回目のご相談で、あなたにとってこのサービスが不要だと判断された場合、お金は一切いただきません。また、何回かお話しが進む中で、あなたにとって賃貸がふさわしいとわかった場合も、住宅ローンが組めなかった場合も、お金は全額返金いたします。このサービスを利用して最終的に「役に立たなかった」と感じられた場合も、全額返金いたします。

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