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◆2003/12/26　第31号　 保険の変更　何を重視？ 巻頭言。 　　今回は笑いなしで。 　　今年最後のメルマガ発行となりました。 　　６月にスタートして半年が経過し、 　　たくさんの皆さんに読んで頂けて本当に嬉しく思っています。 　　本当にありがとうございます！！ 　　来年もハッスルしてまいりますので、 　　どうぞ宜しくお願いします！ 　　★あと、お知らせです。 　　来週は勝手ながら、お休みさせて頂きます。（ほんと勝手・・） 　　１月２日くらい許してください〜。 　　カミサンの実家、島根に帰省する予定で、 　　携帯も繋がらないんで・・。 　　なので、パソコンを持って帰っても、 　　モバイル接続できるはずもなくて・・。 　　なので、すみません！ 　　お土産話しを持って帰ってきますんで、 　　許してください！ 　　という事で、今回もよろしくお願いします！ ■■■ もくじ -, トピックス 　　　『保険の変更　何を重視？』 　　　『明日はわが身と考えてみるぞ。』 　　　『プロの視点。ＣＦＰ伊藤誠さんからのメッセージ。』 -, ふれあい広場 　　　『家を買うぅぅぅ！』 ■■■ トピックス ■【 保険の変更　何を重視？ 】 〇　プルデンシャル生命保険が発表した「生命保険に関する消費者意識・動向 　調査」によると、過去３年半でおよそ４人に１人が生命保険で何らかの契約 　を変更していた。 〇　その際に最も重視したのは「保障内容と比べた保険料の割安感」だった。 〇　変更で重視した点の２位には「保険料の絶対的な安さ」が入り、上位には 　保険料への関心が並んだ。 〇　保障内容の見直しや組み合わせなど、自由にプランを設計できることを高 　く評価した人も多い。 　日経新聞 2003/12/21 - 13面より抜粋 ■【 明日はわが身と考えてみるぞ。 】 　保険系の商品にはめっきり弱い私たち夫婦。親がこれがいいと言っているか ら、友達が保険会社に勤めているからという理由で加入していたりする。真面 目に保険について知ろうとしていないだけなのかもしれないが・・。 　保険について、メルマガでお世話になっている伊藤さんに相談をしたことが あります。何と言ってもプロですからね。保険をかけ過ぎていないかとか、不 足がないかなど、色々アドバイスをしてもらえました。 　わが家では、妻の入院などの医療保険が足りないとのこと。別に大事に思っ てない訳じゃないんですが・・。保険の更新時にでも、少しカミサンの保障を 手厚くしようかなぁ。 　ずいぶんと保険で損をしている方がおられるそうですよ。同じ保障内容だっ たら、保険料が安いにこしたことはないですからね。それが、終身保険だった りすると、このメルマガのタイトルじゃないですが人生で損をしてしまいます からね。 ■【 プロの視点。ＣＦＰ伊藤誠さんからのメッセージ。 】 　過去３年半でおよそ４人に１人が生命保険で何らかの契約を変更していた、 とは数が多いなと思いました。 　しかし数の多いのが同じ保険会社での契約変更だと聞いています。これは、 加入している保険会社からの契約変更提案ですが、ＦＰから見ると有利になる 提案といえない事が多数です。 　理由は、過去の方が予定利率が高かったし、年齢は低かったので、契約変更 をしたほうが不利になるケースが多数あります。契約者にとって不利は供給者 には有利になります。 　見直しを検討する場合、やはり他保険会社の商品や条件・保険料を比較検討 すべきでしょう。 　年内最後の発行になりました。読者の方も３０００人を超したとのこと。来 年も読者の皆様に有意義な情報提供ができるようガンバリます。 ◎リクエストの多数あったＣＦＰ伊藤さんのメールセミナー第２弾、 　はじまりました！テーマは保険の見直し、大好評受付中です！ ◆『あなたの大事なお財布を守る！保険見直し無料メールセミナー』 　あなたのお財布を無駄な出費から守るため、ヒント満載の無料メール セミナーを開催しています。ご登録は今すぐ下記リンク先より！ http://www.chienoki.com/mailseminar_insurance/template/receipt.html ■■■ ふれあい広場 　読者の方から頂いた感想、相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 ペンネーム“チョコリング”さんからのご相談 】 > 毎号楽しみに読んでいます。 > 伊藤様の的確なコメントは勉強になります。 > > 「お金の話し。ここぞとばかり、プロに聞いてみませんか？」 > とありましたので、私達も不安な事を聞いて下さいませんか？ > > 来春結婚を考えていますが、 > 住居の事で意見が合わず、話が進んでいません。 > 彼の年収は、460万円。（ボーナスは夏、冬各20万円位）。 > 二人の貯金は、2000万円。 > 結婚資金、家財道具を考えると、頭金は1200万位と考えています。 > > 当初、2500万円位の一戸建て、もしくはマンションを考えていました。 > 勉強の為に、近所の新築マンションのモデルルームを見にきました。 > 駅から2分の3LDK 2800万円、諸経費を入れると3000万円。 > 私は子供が出来るまでは働くつもりですので、実家からも近く、 > 駅からも近く魅力的でした。 > あと、10戸でしたので営業マンからは勧められ迷いましたが、 > 近くの中古一戸建ての他に、新築一戸建て3280万円も見に行きました。 > どんどん金額が上がってきました。 > > 彼は、同じローンを払うなら、マンションで管理費・駐車場代を払うより、 > 少し高くても一戸建ての方が良いみたいです。 > しかし、維持費、固定資産税、ローンの事を考えると不安です。 > （私は日当たりの良い、セキュリティーの良いマンションが希望ですが） > 生活をしたことがない二人で、いろいろシュミレーションをするのですが・ > > 年齢の事を考えると、あまり高い家を買うのが不安です。 > 子供は出来れば二人欲しいです。 > 保険も掛け捨ての一番安い物にひとつだけ入っているようで、 > これからいろいろ考えていかなければなりません。 > > 不動産屋は、マンションより一戸建てを勧め、無理して30年ローンよりも、 > 35年ローンで繰上げ返済をした方が特だと言われました。 > > 勉強不足の私達ですが、無理の無い住宅購入金額はどの位までなら買えるの > かアドバイス頂けたら嬉しいです。 > > よろしくお願い申し上げます。 ■【 ＣＦＰ伊藤さんからのコメント 】 　こんにちは、『ＦＰ知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがと うございます！ 　個別の事情（年齢・職業等・・・）により、答えが異なりますので、一般論 としてお読みください。 １）住居は見れば見るほど、どんどん値段は高くなります。これは普通です。 ２）不動産屋さんに無理して３０年ローンよりも、３５年ローンで繰上げ返済 　　をした方が特だと言われたことに関して。これは、理想は定年（６０歳） 　　までに完済するです。お子さんを予定していれば、繰り上げ返済は一般的 　　に難しいと考えられます。 ３）マンションで管理費・駐車場代と同じ額を一戸建の場合、将来の修繕費と 　　して蓄えないと、大きな出費が１５年後に来ると考えられます。 ４）どの位の値段までなら買えるのかを考えることは、とても重要です。問題 　　は“６０歳や６５歳の時にご夫婦でいくら貯蓄をもっていなければならな 　　いか”から逆算すると、おのずから買ってよい金額がでてきます。もちろ 　　ん、この時にお子さんが２人誕生する前提で試算しなければなりません。 　個別のプライベート情報をもとに具体的なプランや金額を算出させていただ くサービスも提供しております。詳しくは下記よりご覧ください。 →　http://www.chienoki.com/advice2.html 　またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました！ ■【 “匿名希望”さんからのご感想 】 > 毎回楽しく拝見させて貰っておりますが、前回の配信の中で > 疑問点というか質問があり、下記しました。 > > １．総報酬制は既に始まっているのでは？ > 文面では再来年（０４年）となっていますね。２００２年の回答 > ならわかりますが・・・・ > > ２．読者の相談で、３年２ヶ月在職して退職された人の４０１Ｋ相談が > ありましたが、もう少し突っ込んだ回答が欲しいと思いました。 > 費用が掛かりすぎて元本を食い潰すのではないか？という切ない > 悲鳴が聞こえるのですが。 ■【 ＣＦＰ伊藤さんからのコメント 】 　こんにちは、『ＦＰ知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがと うございます！ １．について 　平成１５年４月からは、負担の公平性を確保し、賞与額の年収額に占める割 合にかかわらず、同じ年収額であれば同じ保険料額を負担するよう、毎月の給 与と同じ保険料率を賞与にも用いて保険料を負担することとなりました。 　前回内容に誤字があり申し訳ございませんでした。 ２．について 　そのとおりです。社会保険料控除での節税と費用と天秤にかけ、有利になる 方は検討しても良いと考えています。 　またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました！ ■【 聞いてみたいこと、ありませんか？ 】 　すみません！ 　只今、多くの方からご相談を頂いております。（ありがとうございます） 　できるだけ丁寧に回答できるように、 　少しだけ応募を止めさせていただきます。 　また少し落ち着きましたら、応募しますので、 　その時には、宜しくお願いしますね。（中村・夫） ■■■ ご意見、ご感想をお聞かせください 　読者の皆様からのご意見、ご感想をお待ちしております。 　あて先はこちら → info@nmura.com メールマガジンのご登録は今すぐ下記のフォームから！ メールアドレス登録: メールアドレス解除: