各種セミナー開催 未来設計書 マイホーム購入計画書 保険見直し提案書 DVD・ビデオ販売 桶狭間投資法 不動産購入一括安心クン 伊藤の出張セミナー

お問い合わせ Q & A 相談所のご案内 通信販売法表記 プライバシーポリシー サイトマップ

本ウェブサイトの運営支援（『FP知恵の木』の秘書業務）は(株)ソキュアスが担当しています。

メールマガジントップに戻る

◆2004/04/16 第46号　最新家計簿の作成術　会計手法で健全度点検 巻頭言。 　　「母さんが夜なべをして・・・♪」 　　状態の最近のカミサン。 　　娘が保育園で必要なあれこれを、 　　遅くまで編んだりしている。 　　取れたＹシャツボタン付けてって言っても、 　　「えぇ〜めんどくさいなぁ・・」 　　とか、言うのに。 　　カミサン曰く。 　　「私はあなたのお母さんじゃありませんから」 　　やっぱり勝てません。 　　という事で、今回もよろしくお願いします！ ■■■ もくじ -, トピックス 　　　『最新家計簿の作成術　会計手法で健全度点検』 　　　『明日はわが身と考えてみるぞ。』 　　　『プロの視点。ＣＦＰ伊藤誠さんからのメッセージ。』 -, 伊藤さんが雑誌で紹介されました！ -, ふれあい広場 　　　”前回のクイズ、難しかった・・” ■■■ トピックス ■【 最新家計簿の作成術　会計手法で健全度点検 】 〇　月々の収入と生活費だけを書き込む家計簿はもう古い。企業会計をモデル 　に、家計の「資産」と「負債」を把握して健全度を点検するバランスシート 　（貸借対照表）型家計簿への関心が高まっている。 〇　「４００万円の”債務超過”です」。関西地方に住む５０代のＡさんは３ 　月末、家計診断を依頼したファイナンシャルプランナー（ＦＰ）から思わぬ 　宣告を受けた。 〇　ＦＰから「資産をすべて換金しても借金は返せません。病気で働けなくな 　ったり、定年後に収入が年金だけになったりすると大変ですよ」と言われ、 　がく然とした。 〇　資産から負債を差し引いた「自分資本」（純資産額）の規模を計算し、老 　後や失業時などへの蓄えは十分かどうかを調べるのがバランスシート型家計 　簿である。 　日経新聞 2004/4/11 - 15面より抜粋 ■【 明日はわが身と考えてみるぞ。 】 　家計簿って言われると、今月のやり繰りってイメージですよね。でも今回の 話題は、もう少し長期的に見た人生の家計簿。すごく大げさな感じが〜って私 も思いますが、話しは面白そう・・。 　「資産をすべて換金しても借金は返せません・・」なんて宣告されたら、ど うしますか？何かある意味、余命を宣告されたくらいショック受けませんか？ 　毎月の家計簿だけでは、なかなかここまで視界に入らないですよね。毎月の ローンの支払いや、保険料の振込み・・。あぁ今月も苦しい・・って中で、と ころで全体的にはどうなんだぁぁと考えてみる。大事ですね〜。 　まだ大きな借金は無い我が家ですが、そう遠くない将来には住宅ローンも借 りることになると思います。その際に注意しなくてはいけないことを再認識で きました。”自分資本”を早速、カミサンと一緒に計算してみよう。 ■【 プロの視点。ＣＦＰ伊藤誠さんからのメッセージ。 】 　今回は会計のお話です。会計と聞いただけで拒否反応をする方は多いのでは ないでしょうか。ちょっと勉強だと思って我慢してください。 　会計の世界で、購入したときの値段を取得価格と言います。そして、現在の 価格を時価と言いいます。 　マンション購入を例にこの関係を考えてみましょう。 　●新築のマンション価格はどのような構成になっているでしょうか？ 　時価＋マンション販売業者の利益＝マンション取得価格 　それではマンション販売業者の利益は、マンション取得価格のどれくらいで しょうか。約３０％と考えます。これは商売をする上では当然ですね。 　３０００万円の新築マンションを例にすると、 　時価２１００万円＋マンション販売業者の利益９００万円 　＝マンション取得価格３０００万円 　という事は、マンション取得価格３０００万円を購入して、預金が０になる と、その時点ですぐに９００万円の”債務超過”です。 　●それでは中古マンションの価格はどうでしょうか？ 　時価＋マンション販売業者の利益＝マンション取得価格 　中古マンションの場合、マンション販売業者利益は、時価の３％＋６万円と 決まっています。 　時価２１００万円＋マンション販売業者の利益６９万円 　＝マンション取得価格２１６９万円です。 　一生で一番高額な買い物の住宅。中古の住宅取得価格はほぼ時価である事に 対し、新築の住宅取得価格は時価より３０％前後上乗せされている、という事 を考えてから購入を決定しましょう。 ◎リクエストの多数あったＣＦＰ伊藤さんのメールセミナー第２弾、 　はじまりました！テーマは保険の見直し、大好評受付中です！ ◆『あなたの大事なお財布を守る！保険見直し無料メールセミナー』 　あなたのお財布を無駄な出費から守るため、ヒント満載の無料メール セミナーを開催しています。ご登録は今すぐ下記リンク先より！ http://www.chienoki.com/mailseminar_insurance/template/receipt.html ■■■ 伊藤さんが雑誌で紹介されました！（祝☆） ■■■ 【読売ウィークリー 4/18号】 　巻頭特集・３５歳からの結婚経済の中で、伊藤さんがお客様の依頼で作成す る個人向けの資産設計プラン「未来設計書」が大きく取り上げられました。 　未来設計書は、３０年先まで見通した個人の資産計画書。A4判30〜50ページ 程度で、家族構成や不動産や保険、ローンなどの資産の現状や、今後のライフ イベント、年金の予想額などから資金の推移を試算し、伊藤さんがその対策プ ランなどを提案するというものです。 　雑誌では実際の事例を紹介し、その重要性が書かれてありました。 　最も印象深い、伊藤さんの熱いコメントを少し紹介しましょう・・。 「 大切なのは、６５歳の時の資産です。３０歳代、４０歳代の世代が年金を 　受け取れるのは、６５歳になってからなので、６０歳定年で再就職がかなわ 　なければ、確実に５年間は無収入になります。 　 教育費で資産を使い果たし、老後資金がなくなるのは、親にとっても子ど 　もにとっても悲惨です。 　 親世代がうまくいっているから自分たちも大丈夫だと考えるのは間違いで 　す。」 　先を見越した計画性と地道な努力によって、資産状況が大きく違ってくる、 　と、本誌は締めくくっています・・。 　◆後悔しないために、今、何をすべきか 　その答えが未来設計書にあります。 　詳細はこちら → http://www.chienoki.com/advice_mailmagazine.html ■■■ ふれあい広場 　読者の方から頂いた感想、相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ 　今回は、代打でカミサンが。 ■【 匿名希望さんからのご感想 】 > こんにちは！ > > お嬢さんが保育園に行かれて、奥様は緊張もするでしょうが、 > 「ほっ」としておられることでしょう。 > だって、私がそうだから〜。 > > 前回のメルマガのクイズは、Ｑ4以外、全て×でした。 > が〜ん。 > 住宅ローンなんか、まさに > 「貯金してると思って」 > せっせと（？）返しているのに、わかってないですねえ。 > > 日本人が保険払いすぎ、って言うのは本当なんですね。 > よその国の方々は、そんなに払ってなくてもちゃんと生活してるんですね。 > 私は、保険営業で食べてる方々が多すぎるのが問題なのではないかと・・。 > あの方々の労働力をまわせるいい産業はないでしょうか。 > > やっと、幼稚園の春休みが終わりました。 > またゆっくりＰＣの前に座れる時間ができましたので、 > 次のメルマガも楽しみにしておりま〜す。 ■【 カミサンからのコメント 】 　こんにちは(^0^)/中村妻です。 　メルマガを読んでいただいてありがとうございます。 　私もクイズをやってみて本当にびっくりしました。 　Ｑ１、２には特にビックリ('0') 　今の時代すぐに景気が良くなるとは思えないから 　ローンがある人は早めに返したほうが良いとか 　金額を見て現実味が増しました。 　ただいま娘、保育園に行き始め１週間を迎え、 　ようやく現状を把握してきたのか 　保育園は楽しいと言っているのだけれど 　「ママも一緒に〜」 　と、ようやく涙を見せました。 　それまで、他の子が泣いてても 　顔色ひとつ変えないで遊んでいたんだけれど 　夜一緒に寝るとき 　「ママは先に寝たらダメー」 　と自分が寝るまではママは起きていないと泣いてしまうという始末です。 　そして夜中は久々の夜鳴きに 　うちの子も、保育園ではがんばっているんだなぁ〜とほほえましく、 　また逞しく成長してくれればなぁと応援しているとことです。 　母の会というPTAに入り、私も緊張の連続ですが 　うちの保育園はパパだけの遠足もあるので 　どんどん主人にも協力してもらって 　新しい生活をエンジョイしていきたいです。 　それでは、これからもよろしくお願いしますね m(_ _)m ■【 聞いてみたいこと、ありませんか？ 】 　お金の話し。ここぞとばかり、プロに聞いてみませんか？ 　読者の皆様からのご感想やご相談をお待ちしております！ 　こちらへメールください → info@nmura.com ■■■ ご意見、ご感想をお聞かせください 　読者の皆様からのご意見、ご感想をお待ちしております。 　あて先はこちら → info@nmura.com メールマガジンのご登録は今すぐ下記のフォームから！ メールアドレス登録: メールアドレス解除: