○米住宅、回復は持続するのか○

FP知恵の木　無料週刊ナレッジメール バックナンバー

■2012年10月03日 ○米住宅、回復は持続するのか○

☆ 目 次 ☆

１．最新金融情報トピックス 
～「知恵の木」流、日経ヴェリタス徹底解読～
○米住宅、回復は持続するのか○

２．充実人生クラブ ～人生を部活動のように楽しむ～
○ワイン初心者のための、はじめの一歩セミナー○

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１．最新金融情報徹底解読 ★伊藤誠の特選記事★
■米住宅、回復は持続するのか■
～２０１２年９月３０日日経ヴェリタスｐ１２より～ 
■■■ トピック要約

米景気回復の足を引っ張ってきた住宅部門が温まり始めた。
25日発表の7月住宅価格指数は前年同月比で1.2％上昇、
市場予想0.8％を超える伸びを示した。

２ケ月連続のプラスで、住宅建設や家計の
資産拡大効果などを通じて景気を下支えするとの
期待が広がっている。

米住宅を巡っては、中古販売も直近８月は482万戸と
2010年5月依頼の高い水準に回復。
着工数も8月は72万件と08年10月の水準に近づいた。

着工や販売に続き、
価格もようやく上昇の足掛かりをつかんだ形。
「回復は本物だ。住宅市場は好循環に入ろうとしている」
と指摘している。

市場の関心を集めているのは、米景気を下支えする効果だ。

足元の価格上昇を支えに、
米家計が保有する住宅の純資産残高は年初から半年間で
8600ドル（13％）増えた。

これに伴い今年前半には住宅ローンの借り手130万人が、
ローン残高の担保価値を上回る。
“債務超過”から“資産超過”へと転じている。
「住宅の純資産が１ドル上がれば個人消費を5セント押し上げる」と見積もる。

堅調とはいえないが、穏やかな経済成長を支えていくには
十分と見込んでいる。

■■■

リーマンショック後アメリカ景気が右肩下がりで
下がっていきました。ここで言われ続けてきたのは、
アメリカの本格回復は住宅市場の回復なくしてありえない。

もし、アメリカ住宅市場が回復してきたのならば、
これからの世界景気に薄明かりが見えてきたかも
しれません。

日本で言えば、土地の価格が下げ止まり、
かつ住宅を購入したい人が増えてきた、ということです。

しかし、日本では今後土地の価格が上昇する気配は、
今のところありませんね。

日本には“土地神話”という言葉があったことを
ご存知ですか。
日本の土地価格は上昇し続けるという神話。
つい３０年ぐらい前のこと、
これを皆が信じていた時代があります。

話は変わりますが、
“株は１１月に買い、５月に売れ”
という格言があります。

来月あたりから、そろそろ投資を仕込んでも
いいかもしれません。
私は結構この格言は当たっていると思っています。

■■■
ご感想・コメント・ご質問はどうぞこちらまで
fp@chienoki.com
お待ちしています（＾＾）■■■
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２．充実人生クラブ～人生を部活動のように楽しむ～
■ワイン初心者のための、はじめの一歩セミナー■

こんにちは。メルマガ発行人の伊藤礼子です。

前回のメルマガでもご紹介しましたが、
「一般社団法人 充実人生クラブ」（JJC）
のご紹介を、ワイン造りのお誘いと併せて
9月から年内4回、開催中です。

10月と11月にも開催いたしますので、
ご都合のよろしい日時でぜひご参加ください！
ご出席のご連絡を早めに頂ければ幸いです。
（何回でもご参加いただけます。）

〈JJCホームページ〉
　http://www.jyujitsujinseiclub.org/

■「JJCのご紹介とワイン造りのお誘い」

会場：新宿区市ヶ谷田町3-13神楽ビル2F神楽サロン
　　 http://www.kagurasalon.com/

≪プログラム≫

・ごあいさつ　	　（JJC代表パートナー　伊藤礼子）
・JJCご紹介ムービー 　
・パートナースピーチ（※下記ご参照下さい）
・ワイン造りのお誘い＋試飲会（JJCパートナー 野田隆史）
・懇親会　（会費：1000円（アルコール飲料のみ実費）
	
≪2012年のスケジュール≫　
（※JJCパートナーによるお話）

9月20日（木）19:00-21:00 （終了）
	※伊藤誠氏「夢の先」
9月29日（土）15:00-17:00 （終了）
	※山根ちづえ氏 「お金の話」 
10月11日（木）19:00-21:00 （受付中）
	※大前伶子 氏 「私らしい人生のしまい方」
11月29日（木）19:00-21:00 （受付中）
	※野川貴之氏「震災孤児支援『JETOみやぎ』の活動から」
	　　　
	-開場　30分前より・閉場　30分後以内-
　　　　
■ワイン初心者のための、はじめの一歩セミナー（全3回）

また、10月、11月、12月（全3回）、次のようなワインセミナーを開催します！
とっても楽しいお得なセミナーです。
ワイン好きの皆さま、ぜひ、ふるってご参加ください！

【セミナー概要】
「ワインを飲むのは好きだけど、ワインのことは
よく分からない・・・」
と思っている方のためのセミナーです

敷居の高いワインの世界を、分かりやすく楽しく
紹介させていただきます。
3回シリーズのセミナーが終わったら、
もうあなたはワインのとりこになっているはず！？

最初の30分は講義形式。
その後は5-6種類のワインをテイスティングしながら、
各々のワインについて解説していきます。
テイスティングするワインは、気軽に買えるワインから、
清水の舞台から飛び降りるくらいの気持ちでないと（？）
飲めないようなワインまで、
また、20-30年熟成したワインも供出予定です。

「え、こんな美味しいワインが1,000円で買えるの？」
「温度が違うとこんなに味わいが違うの？」
「同じぶどう品種なのに、全く違う味わいなんだー」等々、
ワインの意外な一面を皆さんに感じて頂けるよう
ワインをセレクトさせて頂きます。

肩肘張らずに、一緒に楽しくワインを飲みながら
学んでいきましょう！

【講師】
野田隆史（のだたかし）
JSAシニアワインエキスパート資格保有。
2007年よりカリフォルニアでワインを造っており、
現在まで約2,700本（9樽）のワイン生産にかかわって
います。

【日時】
1回目：	10/20（土）14:00-16:00
	「ぶどう品種の違いを感じてみよう！」
2回目：	11/17（土）14:00-16:00
	「ワイン生産国の違いを感じてみよう！」
3回目：	12/15（土）14:00-16:00
	「ワインの多様性を感じてみよう！」
※全3回シリーズのセミナーですが、1回、2回のみでも
ご参加いただけます。
?
【場所】

神楽サロン2Fもしくは3F　
（裏通りにある階段よりお入り下さい）
東京都新宿区市谷田町3-13 神楽ビル
TEL: 03-6265-0580
http://www.kagurasalon.com/access.html

【募集人数】
各回12名程度

【受講料】
4,000円（税込）/回　（3回で計12,000円（税込））　
※初年度特典価格

【申込方法】
「氏名、住所、電話番号、どのようにして本セミナーの
ことを知ったのか」についてご記載の上、
参加希望日についてメールで野田宛（wine@jyujitsujinseiclub.org）にご連絡下さい。
支払方法（振込み）について追ってご連絡差し上げます。

【キャンセルについて】
セミナー開催日の7日前までは、キャンセル料無料です。
その後のキャンセルについては、受講料の50%をお支払い
頂きます。

【主催】
一般社団法人 充実人生クラブ
http://www.jyujitsujinseiclub.org/index.html
問い合わせ先（メール）：　
wine@jyujitsujinseiclub.org


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■JJC紹介とワイン造りのお誘い
■ワイン初心者のための、はじめの一歩セミナー（全3回）

上記イベントに参加をご希望くださる方、
ご質問のある方は、
このメールに直接ご返信、または
info@jyujitsujinseiclub.org
「(社)充実人生クラブ」までご連絡ください。
お待ちしております！